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中国网:跨海投资风向标 万通台北2011遇睿智投资客青睐

2012/11/07

在王苏云卿看来,万通台北2011项目几乎可以称为跨海投资新标杆。这位房地产行业内的著名投资人,40多年对全球高档住宅的投资经验使她的眼光独到而准确。近日,王苏云卿在北京接受了本报记者的采访,畅谈她一口气买下几套万通台北2011的投资心得和体会。

“高档楼盘自住投资两相宜。”有着台湾身份的王苏云卿这样生动的评价。2012年3月, 她以均价约4万/平米的价格购置了万通台北2011几个席位,在她看来,不论自住还是投资,该项目都是她在2012年的“最满意的一次置业”。

作为是首个大陆房企参股运作的台湾项目, 万通台北2011雄踞阳明山国家公园之侧,距离台北淡水河及出海口仅百米之遥,优美的风景吸引了财富阶层的目光,又因为其位居绝佳的稀缺地段和提供“代租代管”的专业化服务吸引投资者纷至沓来。

在王苏云卿看来,她此次出手的“大手笔”除了满足对故乡的思念之情外,还因为她是万通新城国际老业主的身份,“我所认识的万通是一家有良心的企业,具有国际视野,管理上也比较规范。这家企业懂得尊重需求,合理的采纳业主的意见,让我觉得把钱投资到这里特别放心。”

事实也的确如此,对于万通台北2011来说,开发商万通地产的初衷除了想把尽收眼底的美景提供给业主外,更是希望借由首个跨海项目的推出,希望能够从山、海、河、城市之间,总结出来一种最朴素、最本质的生活理想,为成就者提供犒赏自己的归属感,为跨海投资提供一个自然风尚的新标杆,为广大业主提供前所未有的台湾高端物业置业体验。

来自万通的消息显示,伴随着国庆双节的结束,万通台北2011延续了金九银十行情。在万通台北2011印象馆,记者遇到了香港投资人傅宇光,他告诉记者,他在2012年4月份到体验馆两个小时后就交了订金,购置了两个席位。“现在的价格已经涨了,很符合我的预期。”

傅宇光表示,他在全球都有投资高档住宅的经历,相较于其他国际项目,万通台北2011有着独到的优势和更吸引他的地方:首个大陆房企参股运作的台湾项目,仅这一点就足以让我对它的前景信心十足,再加上两岸关系的稳定和台湾自由行的开放,这个项目的投资属性一定会更加明显。

专家表示,马英九提到在“九二共识、一中各表”的基础上推动两岸和平发展,也提到两岸ECFA助台湾地区经济发展外,开拓了台湾地区与其他国家洽签经济合作协议的机会,这一方面说明两岸将持续推动和平发展,另方面也说明台湾地区已具备有利的投资环境。

对于万通台北2011的投资者来说,政策的稳定无疑给他们吃了一颗定心丸,因为台湾整体投资环境的提升必然会带来土地价格的提升,各路投资的陆续进入势必会增大商用物业的需求,城市对出租的需要程度量决定了租金回报的高低,租户群的支付能力范围也对此区域租金的回报有很大的影响,台湾地区整体租金上升指日可待,地段租金回报率的提升则使万通台北2011的投资回报率日趋稳步上涨。

业主浩天信和律师事务所合伙人王阳律师表示,海外置业应考虑的因素包括政治、政策、市场、汇率,灵活的付款方式和很低的利率,而这都是他购置此项目的重要原因。 王阳告诉记者:“万通会定期给我发项目的报告,包括市场调研报告、价格浮动报告、工程进度报告,这让我觉得这个团队既专业又专注。我自己的判断是项目未来有13%-15%的涨幅,很有信心。”