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万通地产海外投资能力获关注

2013/11/01

2013年11月1日,在第一财经《中国房地产金融》主办的2013全球房地产金融中国峰会上,颁发了第二届金砖价值排行榜,万通地产在含金量最高的“TOP系列”金砖奖项中获得“2013年度中国房地产机构最具影响力海外投资TOP5”,万通集团董事长冯仑则与郭广昌、郁亮等同获“2013年度中国房地产金融人物权势榜TOP5”殊荣。

房地产市场的发展需要细分,不仅要有开发能力,更需要具备财富管理能力、资产配置能力和资本运营能力,同时还要能在产品设计、产品多元化方面融入资本管理的额技巧与能力,在行业发展中立于不败之地,就是要拥有这种主动发掘项目增值的能力,这也是核心竞争力所在。

以万通台湾2011项目为例,这个项目的地主也是开发商,一人任两个角色,跟万通地产一起开发,万通地产省下了买地的资金,仅负担建造成本,最后的收入双方分享,万通地产还可以获得额外的超额奖励,这样下来“3到5年可以赚取2倍的资本额。”这个经营模式现在已被万通地产肯定,将来万通地产很可能照此模式复制海外项目。

万通地产董事长许立表示,万通地产业务的出海,是公司在“全球观、中国心、专业能力、本土功夫”的理念指引下一个自发的战略路线图,比国内同行更早,也更自觉,迎合了国内大量客户的海外置业需求,但是与国内楼市调控本身的约束并无太多关联,万通地产的海外投资布局是企业发展战略重要组成部分。